Köpguide · Attefallshus

Attefallshus 30 m² – pris, regler och modeller för 2026

Allt du behöver veta om att bygga attefallshus i Sverige. Jämför 180+ modeller från 32 verifierade leverantörer, läs guider om 30 m²-regeln, anmälan till kommun och permanent boende. Få offerter från upp till 5 hustillverkare inom 24 timmar – helt kostnadsfritt.

180+

Modeller

Hustillverkare

4,7

Snittbetyg

Bläddra alla attefallshus → Få offert från flera

Attefallshus 30 m² – pris, regler och modeller för 2026

Verifierad

Verifierade tillverkare

Godkända för anmälan

BBR-uppfyllande

420+ omdömen

Så bygger du attefallshus

Så fungerar köp och anmälan av attefallshus

Ett attefallshus är ett av de smidigaste sätten att utöka boendet på din fastighet – ingen bygglovsprocess, bara anmälan till kommunen. Här är vägen från idé till färdig leverans.

Kontrollera regler och granne

Säkerställ att tomten har en- eller tvåbostadshus, att placeringen är minst 4,5 m från tomtgräns (eller med skriftligt grannmedgivande) och att området inte är riksintresse eller kulturskyddat.

Välj modell och anpassa

Jämför modeller från flera leverantörer. Bestäm om du vill ha komplementbostad (med kök och badrum för permanent boende) eller komplementbyggnad. Få offert inom 5 till 10 arbetsdagar.

Anmälan till kommunen

Skicka in anmälan med ritningar och kontrollplan – inget bygglov krävs. Handläggningen tar normalt 4 till 8 veckor. Du får börja bygga först efter startbesked från kommunen.

Leverans, montering och slutbesked

Tillverkning sker på 4 till 10 veckor i fabrik. Leverans och kranmontering tar 1 till 3 dagar på tomten. Efter slutbesiktning ger kommunen slutbesked och du kan börja använda huset.

Så fungerar köp och anmälan av attefallshus

Användningsområden

Hur ska ditt attefallshus användas?

Attefallshus får användas som permanent komplementbostad eller som komplementbyggnad utan boende. Olika användning ger olika krav på utförande och pris.

Komplementbostad (permanent boende)

Kök, bad, sovrum · 480k till 1,2M kr

Bläddra modeller → →

Gäststuga & uthus med pentry

Enklare standard, sommarbruk · 220k till 550k kr

Bläddra modeller → →

Komplementbyggnad (förråd & garage)

Utan boende, max 30 m² · 180k till 420k kr

Bläddra modeller → →

Vanliga frågor

Vanliga frågor om attefallshus

Här är de frågor vi får oftast om regler, pris och byggprocess för attefallshus i Sverige.

Vad är ett attefallshus?

Ett attefallshus är en komplementbyggnad eller komplementbostadshus på max 30 kvadratmeter byggarea med taknockshöjd upp till 4 meter. Det får byggas på fastigheter med en- eller tvåbostadshus utan bygglov, men kräver anmälan till kommunen och startbesked innan byggstart. Attefallshus får användas som permanent bostad (komplementbostadshus) eller som förråd, garage och uthus (komplementbyggnad).

Behöver jag bygglov för att bygga attefallshus?

Nej, du behöver inte bygglov för ett attefallshus – men anmälan till kommunen krävs enligt plan- och bygglagen. Du måste invänta startbesked innan du börjar bygga. Anmälan ska innehålla situationsplan, ritningar, kontrollplan och teknisk beskrivning. Handläggningstiden är normalt 4 till 8 veckor, vilket är betydligt snabbare än traditionell bygglovsprocess.

Hur stort får ett attefallshus vara?

Ett attefallshus får ha en byggarea på maximalt 30 kvadratmeter och en taknockshöjd på max 4 meter (höjningen från 25 till 30 m² trädde i kraft 2020). Innerarean blir typiskt mellan 25 och 28 m² efter att väggarnas tjocklek räknats bort. Du får inte bygga större på samma fastighet och fortfarande kalla det attefallshus – då krävs bygglov.

Får man bo permanent i ett attefallshus?

Ja, du får bo permanent i ett attefallshus om det byggts som komplementbostadshus och uppfyller Boverkets byggregler (BBR) för bostäder med kök, badrum, sovrum och tillgänglighet. Du kan folkbokföra dig där och hyra ut det som självständig bostad. Skillnaden mot vanlig komplementbyggnad är att du måste anmäla användning som bostad till kommunen vid anmälan.

Hur långt från tomtgränsen måste ett attefallshus stå?

Ett attefallshus ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Närmare placering kräver skriftligt medgivande från berörd granne. Det finns inget krav på avstånd från huvudbyggnaden – attefallshuset får till och med byggas ihop med befintligt hus. Kontrollera alltid med din kommun innan placering eftersom vissa detaljplaner har lokala undantag.

Vad kostar ett attefallshus?

Priset för ett nyckelfärdigt attefallshus ligger normalt mellan 220 000 och 1 200 000 kronor beroende på utförande. Komplementbostadshus med kök och badrum kostar 480 000 till 1 200 000 kronor, gäststugor 220 000 till 550 000 kronor och enkla komplementbyggnader (förråd, garage) från 180 000 kronor. Byggsatser för egen montering börjar från cirka 95 000 kronor och berättigar till ROT-avdrag när du anlitar hantverkare för uppsättning.

Bygg ditt attefallshus 30 m² – jämför offerter idag

Beskriv ditt projekt en gång och få skräddarsydda offerter från upp till 5 verifierade attefallshus-leverantörer med fast pris, godkända ritningar och hjälp med anmälan till kommunen. Helt kostnadsfritt och utan förpliktelser.

Få gratis offerter →

Liknande hus-typer

Andra hus-typer som kan passa dig

Utforska fler hus-kategorier och tjänster som hjälper dig att utöka eller komplettera boendet.

Attefallshus 30 m² – pris, regler och modeller för 2026

Bläddra 180+ attefallshus från svenska tillverkare

Så fungerar köp och anmälan av attefallshus

Kontrollera regler och granne

Välj modell och anpassa

Anmälan till kommunen

Leverans, montering och slutbesked

Hur ska ditt attefallshus användas?

Vanliga frågor om attefallshus

Vad är ett attefallshus?

Behöver jag bygglov för att bygga attefallshus?

Hur stort får ett attefallshus vara?

Får man bo permanent i ett attefallshus?

Hur långt från tomtgränsen måste ett attefallshus stå?

Vad kostar ett attefallshus?

Bygg ditt attefallshus 30 m² – jämför offerter idag

Andra hus-typer som kan passa dig

Välj kundtyp