Hem / Husmodeller / Attefallshus
Köpguide · Attefallshus

Attefallshus 30 m² – pris, regler och modeller för 2026

Allt du behöver veta om att bygga attefallshus i Sverige. Jämför 180+ modeller från 32 verifierade leverantörer, läs guider om 30 m²-regeln, anmälan till kommun och permanent boende. Få offerter från upp till 5 hustillverkare inom 24 timmar – helt kostnadsfritt.

180+
Modeller
32
Hustillverkare
4,7
Snittbetyg
Bläddra alla attefallshus → Få offert från flera
Attefallshus 30 m² – pris, regler och modeller för 2026 Verifierad
Verifierade tillverkare
Godkända för anmälan
BBR-uppfyllande
420+ omdömen
Alla attefallshus-modeller

Bläddra 180+ attefallshus från svenska tillverkare

Filtrera attefallshus efter användning (komplementbostad eller komplementbyggnad), prisklass, leveranstyp eller region. Alla modeller uppfyller Boverkets byggregler (BBR) och kraven för anmälan till kommun.

Gotland
Extrahuset Scandinavia AB
Gotland

Vårt stilrena fritidshus

40 m² 3 sov 1 plan
Från1 275 000 kr
Från1 275 000 kr
Visa modell → Begär offert
Garage 4,0x8,2
Lövsta trähus
Garage 4,0x8,2

Garage 4,0x8,2

37 m² 1 sov 1 plan
Lämnas på offert
Lämnas på offert
Visa modell → Begär offert
Attefallshus 25 m² Rosenhaga
Polhus AB
Attefallshus 25 m² Rosenhaga

Attefallshus 25 m² Rosenhaga

25 m² 1 sov 1 plan
Från315 990 kr
Från315 990 kr
Visa modell → Begär offert
Teknisk specifikation Björkbacka
CA-Boden AB
Teknisk specifikation Björkbacka

39,4 m²
Lämnas på offert
Lämnas på offert
Visa modell → Begär offert
Klassisk K1.40
Husverket AB
Klassisk K1.40

Arkitektritat gästhus med klassiskt tak

40 m² 2 sov 1 plan
Från464 900 kr
Från464 900 kr
Visa modell → Begär offert
Fritidshus 38 kvm
Enkelrum AB
Fritidshus 38 kvm

Nyckelfärdigt fritidshus

38 m² 1 plan
Från900 000 kr
Från900 000 kr
Visa modell → Begär offert
Garage med förråd “Modell Q” 37m² / 7 x 6 m / 70mm
Hansa24 Sweden AB
Garage med förråd “Modell Q” 37m² / 7 x 6 m / 70mm

Låt oss presentera en av våra premium garage, Modell Q! Detta garage har 70 mm tjocka väggar som säkerställer maximal stabilitet och hållbarhet, vilket gör att du kan nju...

37 m² 1 sov
Från199 800 kr
Från199 800 kr
Visa modell → Begär offert
Timmerhus “Eamon” 25m² / 6 x 4 m / 70mm
Hansa24 Sweden AB
Timmerhus “Eamon” 25m² / 6 x 4 m / 70mm

Vår Eamon stuga är ett bra val om du är ute efter ett robust och hållbart trädgårdshus. Denna 25 kvadratmeter stora stuga kommer med massiva 70mm väggar, extra tjocka 28m...

25 m² 1 sov 1 plan
Från141 500 kr
Från141 500 kr
Visa modell → Begär offert
E20 kvm
Enkelrum AB
E20 kvm

Attefallshus

20 m² 1 plan
Från450 000 kr
Från450 000 kr
Visa modell → Begär offert
Attefallshus Vibo Fia 22
Vibostugan AB
Attefallshus Vibo Fia 22

Vibo Fia 22 levereras som byggsats med färdiga väggsektioner och gavelspetsar. Råspont till tak samt underlagsgolvträ ingår. Till huset kan man t.ex. välja isoleringspake...

1 plan
Från83 500 kr
Från83 500 kr
Visa modell → Begär offert
Attefallshus 30 m² Annedal
Polhus AB
Attefallshus 30 m² Annedal

Attefallshus 30 m² Annedal

30 m² 1 sov 1 plan
Från397 990 kr
Från397 990 kr
Visa modell → Begär offert
Attefallshus 25 m² Diana
Polhus AB
Attefallshus 25 m² Diana

Attefallshus 25 m² Diana

25 m² 1 sov 1 plan
Från217 990 kr
Från217 990 kr
Visa modell → Begär offert
Så bygger du attefallshus

Så fungerar köp och anmälan av attefallshus

Ett attefallshus är ett av de smidigaste sätten att utöka boendet på din fastighet – ingen bygglovsprocess, bara anmälan till kommunen. Här är vägen från idé till färdig leverans.

1

Kontrollera regler och granne

Säkerställ att tomten har en- eller tvåbostadshus, att placeringen är minst 4,5 m från tomtgräns (eller med skriftligt grannmedgivande) och att området inte är riksintresse eller kulturskyddat.

2

Välj modell och anpassa

Jämför modeller från flera leverantörer. Bestäm om du vill ha komplementbostad (med kök och badrum för permanent boende) eller komplementbyggnad. Få offert inom 5 till 10 arbetsdagar.

3

Anmälan till kommunen

Skicka in anmälan med ritningar och kontrollplan – inget bygglov krävs. Handläggningen tar normalt 4 till 8 veckor. Du får börja bygga först efter startbesked från kommunen.

4

Leverans, montering och slutbesked

Tillverkning sker på 4 till 10 veckor i fabrik. Leverans och kranmontering tar 1 till 3 dagar på tomten. Efter slutbesiktning ger kommunen slutbesked och du kan börja använda huset.

Så fungerar köp och anmälan av attefallshus
Användningsområden

Hur ska ditt attefallshus användas?

Attefallshus får användas som permanent komplementbostad eller som komplementbyggnad utan boende. Olika användning ger olika krav på utförande och pris.

Komplementbostad (permanent boende)
Kök, bad, sovrum · 480k till 1,2M kr
Bläddra modeller → →
Gäststuga & uthus med pentry
Enklare standard, sommarbruk · 220k till 550k kr
Bläddra modeller → →
Komplementbyggnad (förråd & garage)
Utan boende, max 30 m² · 180k till 420k kr
Bläddra modeller → →
Vanliga frågor

Vanliga frågor om attefallshus

Här är de frågor vi får oftast om regler, pris och byggprocess för attefallshus i Sverige.

Vad är ett attefallshus?

Ett attefallshus är en komplementbyggnad eller komplementbostadshus på max 30 kvadratmeter byggarea med taknockshöjd upp till 4 meter. Det får byggas på fastigheter med en- eller tvåbostadshus utan bygglov, men kräver anmälan till kommunen och startbesked innan byggstart. Attefallshus får användas som permanent bostad (komplementbostadshus) eller som förråd, garage och uthus (komplementbyggnad).

Behöver jag bygglov för att bygga attefallshus?

Nej, du behöver inte bygglov för ett attefallshus – men anmälan till kommunen krävs enligt plan- och bygglagen. Du måste invänta startbesked innan du börjar bygga. Anmälan ska innehålla situationsplan, ritningar, kontrollplan och teknisk beskrivning. Handläggningstiden är normalt 4 till 8 veckor, vilket är betydligt snabbare än traditionell bygglovsprocess.

Hur stort får ett attefallshus vara?

Ett attefallshus får ha en byggarea på maximalt 30 kvadratmeter och en taknockshöjd på max 4 meter (höjningen från 25 till 30 m² trädde i kraft 2020). Innerarean blir typiskt mellan 25 och 28 m² efter att väggarnas tjocklek räknats bort. Du får inte bygga större på samma fastighet och fortfarande kalla det attefallshus – då krävs bygglov.

Får man bo permanent i ett attefallshus?

Ja, du får bo permanent i ett attefallshus om det byggts som komplementbostadshus och uppfyller Boverkets byggregler (BBR) för bostäder med kök, badrum, sovrum och tillgänglighet. Du kan folkbokföra dig där och hyra ut det som självständig bostad. Skillnaden mot vanlig komplementbyggnad är att du måste anmäla användning som bostad till kommunen vid anmälan.

Hur långt från tomtgränsen måste ett attefallshus stå?

Ett attefallshus ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Närmare placering kräver skriftligt medgivande från berörd granne. Det finns inget krav på avstånd från huvudbyggnaden – attefallshuset får till och med byggas ihop med befintligt hus. Kontrollera alltid med din kommun innan placering eftersom vissa detaljplaner har lokala undantag.

Vad kostar ett attefallshus?

Priset för ett nyckelfärdigt attefallshus ligger normalt mellan 220 000 och 1 200 000 kronor beroende på utförande. Komplementbostadshus med kök och badrum kostar 480 000 till 1 200 000 kronor, gäststugor 220 000 till 550 000 kronor och enkla komplementbyggnader (förråd, garage) från 180 000 kronor. Byggsatser för egen montering börjar från cirka 95 000 kronor och berättigar till ROT-avdrag när du anlitar hantverkare för uppsättning.

Bygg ditt attefallshus 30 m² – jämför offerter idag

Beskriv ditt projekt en gång och få skräddarsydda offerter från upp till 5 verifierade attefallshus-leverantörer med fast pris, godkända ritningar och hjälp med anmälan till kommunen. Helt kostnadsfritt och utan förpliktelser.

Få gratis offerter →
Liknande hus-typer

Andra hus-typer som kan passa dig

Utforska fler hus-kategorier och tjänster som hjälper dig att utöka eller komplettera boendet.

Friggebod
939 modeller
Visa →
Fritidshus
785 modeller
Visa →
Sauna / Bastu
93 modeller
Visa →